Newsletter Julio 2017

Precios oficinas de farmacia

Tanto si queremos vender como comprar, el punto de partida es conocer la situación de mercado en la actualidad y cuáles son las variables más importantes que afectan al precio de una oficina de farmacia.

Hablando en términos generales y una vez concluido ya el segundo trimestre de 2017, la evolución del mercado sigue siendo alcista, aunque ya podemos hablar de cierta estabilidad en los precios, influenciados debido entro otros a los siguientes factores:
•Estabilidad en la facturación de la farmacia
•Aumento del crédito y del número de entidades bancarias que están financiando este tipo de operaciones, así como la mejora de las condiciones crediticias
•Incremento del número de farmacéuticos interesados en la compra de una  oficina de farmacia.

El perfil de farmacia más demandada no ha variado, siendo las farmacias que se sitúan en una facturación entre 300.000 euros y 700.000 euros, desarrollándose en un horario de 8 horas y con margen de recorrido en cuanto a su gestión, las más demandadas y por tanto las que tienen un precio más elevado.

Siempre es necesario tener en cuenta que dos farmacias con la misma facturación pueden tener un precio muy distinto, dado que afectan distintas variables, entre las que están:
•% de venta libre y venta de receta
•Horario
•Carga salarial
•Gastos generales de la oficina de farmacia (arrendamiento, etc.)
•Ventas a residencias
•Superficie del local y alternativas que da
•Margen de mejora
•Ubicación concreta y perfil de población.

En definitiva, dependiendo del margen que deje la oficina de farmacia y sus posibilidades de negocio y mejora, variará el precio al que se pueda llegar por la oficina de farmacia.
De forma general, las farmacias que están en el tramo más demandado que anteriormente hemos comentado, se mueven en coeficientes que oscilan entre el 1,7 y 2 aproximadamente, aunque esto va a depender de diversos factores, tal y como hemos indicado. En el caso de que el tramo de facturación en el que se encuentre la farmacia sea superior, el coeficiente normalmente se ajusta, si bien también este punto los precios se han incrementado e igualmente las farmacias urbanas que están en facturaciones más bajas, tienen un coeficiente elevado, siendo idóneas también su transmisión para un futuro traslado.

Desde URBAGESA ofrecemos un servicio de valoración de su oficina de farmacia a fin de que pueda conocer el valor de mercado de su negocio o bien le pueda ayudar a tomar una decisión patrimonial e igualmente estamos encantados de informarles sobre la evolución del sector, recordándole que puede contactar con nosotros en nuestra web www.urbagesafaramcias.es o bien en nuestros teléfonos 91.449.24.66 o 983.36.27.90

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ÚLTIMAS FARMACIAS VENDIDAS

A continuación, para que le pueda servir como referencia, le indicamos algunos datos sobre las últimas transmisiones de farmacia que hemos gestionado:

Farmacia en ….  Facturación:… Precio de venta: ….   Coeficiente:…..
✔ Farmacia en ….  Facturación:… Precio de venta: ….   Coeficiente:…..

Para poder ver esta información y más que puede ser de su interés 

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